太原毕业季租房市场“旺季不旺” 市场供大于求

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  每年6月中下旬是高校毕业季,大批学生即将选择离开校园走入职场。于是,提前租房就成为毕业生找工作外最重要的事情之一。

  按照惯例,此时的房屋租赁市场会迎来一年中较火热的季节。然而,记者近日走访了省城太原多家房屋租赁中介后发现,今年,太原租房市场略受毕业季带动,成交量比上另一一一个月有所提升,但也并未无缘无故出现预期的叠加热度。

  表现平平的“旺季”

  “房子比想象中的好租,50元的价格在附进也算亲民,甚至比去年同期还便宜了50元。”张涛是山西财经大学的应届毕业生,担心赶上租房旺季,于是在上个月就刚开始了了找房行动。

  他告诉记者,肯能这麼 租房经历,为了不吃亏,被委托人跑了八个中介公司,并向多个往年毕业的学长打听租房行情。在得知去年住进来的租户成交价是每月1500元时,他毫不犹豫地签下了租房合同。

  在采访中记者了解到,每年租房市场会有另一一一个高峰期,另一一一个是春节返工后,另一一一个是高校毕业季,在这另一一一个时期,不论是租房的价格还是成交量总要有所变化。然而,近日记者在走访中了解到,除学校附进小区租房日渐火热外,其余地区都表现平平。

  一并,从中介、小区公告栏、同城网络信息发布的租房信息来看,今年房租涨幅不须大,以比较受上班族欢迎的一居室为例,老旧小区基本每月150元左右,环境好、地理位置优越的小区租金在每月50元左右。

  “一次要区域租房整体表现不景气,与求租者的消费理念占据 变化总要 一定关系。”我爱我家业务部相关负责人之后告诉记者。

  他坦言,比如之后的大学生,有个离单位近、能住的地方就行,现在的大学生基本是颜值高,更多的是要求环境好、房子新、交通便利、价格还便宜。或多或少,好多老旧小区的房子,肯能价格这麼 更好的优势,往往会被闲置好多个月甚至更久。

  悄然“缩水”的租金

  “空置了另一一一个月的房子终于租出去了。对方是另一一一个大学生,今年毕业后在太原找了一家实习单位。”拿着签完的租房协议,房东王先生长长地舒了一口气。

  作为太之后地人,王先生在兴华北街某小区有一套50多平方米的房子,截至到今年肯能出租了10年之久。在这10年中,房租价格从50元涨到了50元,但从2018年后二天 刚开始了,租金无缘无故提不上去。

  王先生告诉记者,另一一一个月前,租客回老家工作去了,房子占据 闲置情况。于是,他到三四家中介公司进行了出租登记,但无缘无故都这麼 找到相当于的租客。此次出租,双方讨价还价,房子租金被选择为150元/月。“降点就降点吧,现在这片的房子很多很多很多很多有,不太容易出租,房子空着这麼 租,赔得更多。”对于“缩水”的租金,王先生表现的相对坦然。

  “我的新房装修好了,近期打算搬进去,旧房就用于出租。”高女士说,按照之后的行情,三居室住房每月租金50元左右,可现在中介公司却告诉她,旧房出租难度较大,建议降低价格。

  事实上,在太原,租金“缩水”不仅仅占据 在王先生和高女士身上。

  据中国房地产测评中心发布的《2019年5月中国城市租赁价格指数报告》显示,太原城市租赁价格指数为992.6,环比下降0.19%,同比下降2.01%,呈现双下跌趋势。

  供大于求的市场

  6月19日,记者在太原市南内环东岗路某小区发现,租房广告随处可见。据介绍,该小区里的出租房较多,简单装修的两居室住房,每月租金1500元左右,三居室住房250元左右。尽管价格适中,但肯能租客较少,真正租出去的房子不须多。

  小陈是一家中介公司的客户经理,在他的印象中,最近应该是否是租房旺季了,可来店内咨询的租客却是寥寥无几。

  “租房的人数减少了呗,好多租房信息早就挂了出去,之后无缘无故都这麼 租出去。”小陈叹了一口气说道。

  这麼 ,租房的人都去哪儿了呢?

  一位从事多年二手房销售的业内人士告诉记者,近几年,太原新交房的楼盘较多,尤其是城中村改造回迁户,而在哪几种新房源中,很多很多很多很多有肯能装修完毕,不少租客也搬进了新家,次要投资者也选择将新房用于出租,之后一来,直接意味着 市场房源大大增加,但与此一并租客数量却这麼 很多变化。

  或多或少,值得一提的是,根据教育部的统计,2019届全国高校毕业生预计834万人,其中,我省约有22万大学生走出校门,而哪几种人含有好多个最终有利于留在太原工作,也或多或少影响着毕业季的租房市场。

  “同宿舍的6被委托人中,另一一一个外省的姑娘回了原籍,剩余的另一一一个山西本地人,另一一一个工作分别签到了西安和天津,另一一一个回了晋城老家,必须我留在了太原实习。”山西大学应届毕业生杨莉告诉记者,在决定毕业后的去留问题报告 上,亲戚亲戚大伙儿选择留在太原的相对较少。而事实上,在她所在的系里甚至全校,有着这麼 这般流向选择的很多很多很多很多须在少数。

  记者 桑莉媛