大发pk10官方网站网址杭州住房限购再升级:本地户籍限购第三套

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2017-03-03 07:08青年时报评论(人参与)

杭州住房限购政策再升级

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  《通知》要求,扩大限购实施大发pk10官方网站网址范围,自3月3日起,富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围,即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区)统一执行限购法律法律法律依据。  昨日,杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购法律法律法律依据大发pk10官方网站网址的通知》(以下简称《通知》),明确自3月3日起进一步调整住房限购政策,包括扩大限购实施范围、升级非本地户大发pk10官方网站网址籍居民限购法律法律法律依据和增设本地户籍居民家庭限购法律法律法律依据。这是继2016年9月19日实施次要区域限购以及2016年11月10日升级限购法律法律法律依据大发pk10官方网站网址就说 ,杭州再次收紧住房限购政策。

  《通知》明确,调整非本地户籍居民家庭购房须提供的买车人所得税或社会保险证明年限要求,由原大发pk10官方网站网址有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴买车人所得税或社会保险购买住房。

  《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购法律法律法律依据,明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

  对此,浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授解读认为,今年以来,杭州房地产市场热度依然较高,尤其是二手房市场,成交量放大,成交价格再次出现明显上涨。目前的调控政策机会发挥了一定的作用,因此 市场仍然面临较大压力。受杭州城市影响力的进一步提升、土地市场持续火热等综合因素的影响,房地产企业和消费者普遍看好后市,意味 杭州市场外地购房者比例仍然较高,富阳、大江东等不限购区域的价格上涨压力更大,本地消费者投资性需求增加。因此 ,再次出台限购政策非常及时和必要,它促进进一步稳定市场、维护市场的健康发展。

  浙江大学房地产研究中心贾生华教授认为,近期杭州房地产市场需求十分旺盛,供求关扎好张。加大限购力度和范围,促进抑制投资性需求,促进保护真正的刚需,促进稳定市场预期,促进杭州房地产市场的健康、持续发展。

  ●链接

  ◆2016年9月18日,杭州发布《关于我市实施住房限购的通知》,明确在市区限购范围内暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

  ◆2016年11月9日,杭州发布《关于进一步严格实施住房限购的通知》,明确在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房的基础上,自11月10日起,对必须提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上买车人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房,且非本市户籍居民家庭不得通过补缴买车人所得税或社会保险购买住房。