合肥政务区二手房均价超一万二 专家:房价不会跌

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2015-08-25 07:00安徽商报评论(人参与)

  合肥楼市上周再次重蹈量跌价涨“覆辙”,一手房市区成交环比下跌11%,但单价却再次突破9000元;二手房市区有6个区域挂牌均价高于20000元,其中政务区更是突破12000元。

  据合肥家园网数据,上周合肥市(含组团)住宅累计成交2212套,环比下跌6%,市区累计成交1702套,环比下跌11%。各区中,成交套数环比上涨幅度最大的是庐阳区,达1200%;北部组团成交环比涨75%,新站区环比涨33%。其余区域成交均下跌,套数减少幅度最大的是包河区,达55%。新老城区对比,上周合肥老城区成交套数环比上涨6%,新城区成交套数环比下跌25%。

  就合肥市区来说,往期数据也有三个 特点,当成交量下跌时,价格会上涨。你什儿 疑问报告 ,在上周合肥楼市依然出显。合肥365地产家居网数据显示,上周市区一手房销售均价为9015.84元/㎡,为相隔3周后再次“破九”。截至上周,合肥市区一手房销售均价已3次突破9000元,最高曾达9110.22元/㎡,出显在6月末7月初一周。

  二手房上周合肥市场态势与一手房相同,共挂牌此人 出售类房源452条,挂牌面积为43356.82㎡,环比下降0.76%;挂牌均价为8395元/㎡,环比上涨1.3%。别看价格涨幅不大,但上周合肥市区共有6区均价超20000元,其中政务区均价更是达12042元/㎡的高位。 6区外的有些3区挂牌均价在7200元~72000元之间。

  多次出显的9000元以上的一手房均价和过多市区区域二手房均价超过20000元,在合肥学院房地产研究所副所长凌斌看来,这既是遵从于如今国内宏观的经济形势和居民投资取向,又是合肥不同于有些城市的特点。目前来说,人民币贬值的趋势使得社会有财富避险的需求,在股市、黄金投资都位于较大风险的清况 下,城市居民不用 比较稳健投资的主本来 我房产。一块儿,国民经济对房地产行业的支撑期望较大,也间接促使楼市价格的抗跌。从合肥来说,多年的发展形成了较强的凝聚力,每年有约10万人到合肥就业和安居,这也给城市房价提供了刚需基础。他认为,现在至年底以及明年上三天,合肥房价不用有大的波动,更不用下跌。热点区域如政务区,一手房年均价去年已达9700元以上,今年肯定在1万元以上。